Tienes el presupuesto, el sueño y las ganas de tener un nuevo hogar, pero aún no decides si te conviene más comprar una casa “usada” o una nueva.

En Oye Anuncios te decimos las ventajas y desventajas de cada una para ayudarte a tomar una decisión.

Si eres comprador de primera vez, asegúrate de visitar tanto desarrollos nuevos, como casas usadas para tener una mejor idea de lo que quieres.

CASAS USADAS – PROS

• Resistencia: Las casas “antiguas” se han mantenido durante décadas —algunas por siglos— y han resistido muchas tormentas (o temblores). Seguro has escuchado a la gente mayor decir: “Ya no las hacen como antes”. Y hay algo de verdad.

• Estilo: Las casas con más años tienden a tener más carácter en comparación con los diseños modernos.

• Casa y patio más grande: Hace años, cuando la tierra era menos cara, se construía en lotes más grandes dejando espacios amplios para todo, incluso para un patio amplio.

• Vecinos con arraigo: La mayoría de las casas viejas han pasado de generación en generación, así que los vecinos se conocen entre ellos y suelen tener un sentido de comunidad más fuerte.

• Buena ubicación: Las zonas más antiguas también tienden a estar ubicadas más cerca del centro, lo que brinda cercanía a todo tipo de servicios básicos y de entretenimiento.

CASAS USADAS – CONTRAS

• Más mantenimiento: En una casa vieja las cosas tienden a salir mal periódicamente y hay que asumir los gastos para arreglarlas, esto se encarece cuando hay que reemplazar la tubería o el cableado

• Remodelaciones: El estilo de las casas antiguas a veces requiere cambios más profundos y dado que el baño y la cocina son puntos focales en cualquier hogar, quizá habría que considerar ese gasto antes de hacer la compra.

CASAS NUEVAS – PROS

• Poco mantenimiento: Una casa nueva está destinada a durar por lo menos unos 10 a 20 años. Por lo que no requerirá mantenimiento durante este periodo

• Modernidad: Tanto los acabados, como los sistemas de las viviendas nuevas son mucho más modernos, incluso ahorradores de energía, agua y demás.

• Garantía del constructor: El desarrollador está obligado a ofrecer garantía a los compradores. Obviamente, tu primera línea de defensa es comprarle a un constructor de renombre que pueda respaldar la estructura y componentes de tu nueva casa.

• Gusto personal: Mudarse a un inmueble nuevo es como tener una pizarra limpia que se adaptará a tu decoración, gustos y necesidades personales.

• Una nueva comunidad: A veces resulta más atractivo mudarte a un lugar donde no todos se conocen, es parte del entusiasmo de hacer nuevos amigos en una comunidad emergente.

CASAS NUEVAS – CONTRAS

• Más caras: Un desarrollo bien ubicado puede tener menos metros cuadrados, pero mejor ubicación y por ello el precio no será precisamente accesible.

• Falta de “carácter”: Un departamento totalmente nuevo, y a menudo hecho en serie, puede carecer de la individualidad.

• Construcciones aledañas: Si compras en una colonia emergente, es probable que en tu cuadra o en tu calle haya construcciones pronto; no solo las molestias, sino los posibles daños a tu propiedad podrían ser más que desalentadores para tomar tu decisión.

Tómate el tiempo para considerar todos los aspectos de la compra, sopesa los pros y los contras de una casa nueva versus una usada. Al final del día, estás comprando mucho más que una simple casa: estás comprando un hogar.